مُحكَم دار الصياغة واللوائح النظامية والمعاريض والعقود
بدء إعداد الوثيقة
ديوان المظالم — المحاكم الإدارية عبر منصة معين الرقمية (bog.gov.sa)

صحيفة اعتراض وتظلم على تقدير تعويضات نزع الملكية (عقارات الدولة)

إذا صدر ضدك قرار إداري تعسفي من جهة حكومية (وزارة، أمانة، جامعة، جهة عسكرية أو مدنية)، أو كنت تعترض على تقدير تعويض نزع ملكية عقارك للمنفعة العامة (عقارات الدولة)، فهذه الدعوى تُرفع أمام المحكمة الإدارية (ديوان المظالم).

أهم إجراء نظامي ومهلة يجب الانتباه لها قبل التقديم: شرط إجباري قبل المحكمة: 1) في دعاوى إلغاء القرارات الإدارية، يجب أولاً تقديم "تظلم رسمي" لدى نفس الجهة الحكومية (أو وزارة الموارد البشرية في قضايا الخدمة المدنية) خلال 60 يوماً من علمك بالقرار، وانتظار ردهم أو مضي 60 يوماً. 2) في الاعتراض على تقدير تعويض نزع الملكية، المهلة 60 يوماً من التبليغ بقرار التقدير، واستلام شيك التعويض الأولي مع التحفظ لا يسقط حقك في المطالبة بفرق القيمة العادلة!
ابدأ إعداد دعوى إدارية وتظلم (ديوان المظالم — معين) الآن (معاينة مجانية قبل الدفع)
رسم رمزي: 39 ريال سعودي بدلاً من 1500 ريال في المكاتب التقليدية
رسم تشغيلي بسيط لضمان استمرار الخدمة للجميع بدلاً من أتعاب المكاتب الباهظة

طريقة التقديم والرفع الرسمي خطوة بخطوة

الخطوة 1: المرحلة الأولى (التظلم الإداري الوجوبي قبل رفع الدعوى وفق المادة 8): تقديم التظلم أولاً إلى الجهة الإدارية مصدرة القرار (أو وزارة الموارد البشرية في دعاوى الخدمة المدنية) خلال (60 يوماً) من تاريخ العلم بالقرار، وانتظار البت فيه خلال (60 يوماً).
الخطوة 2: المرحلة الثانية (قيد الدعوى الإدارية في منصة معين): في حال رفض التظلم أو مضي 60 يوماً دون رد، يتم الدخول عبر النفاذ الوطني إلى بوابة ديوان المظالم — منصة معين الرقمية (bog.gov.sa) ← الخدمات القضائية ← (تقديم دعوى) خلال (60 يوماً).
الخطوة 3: في دعاوى الاعتراض على تقدير تعويضات نزع الملكية للمنفعة العامة (عقارات الدولة spga.gov.sa): يُرفع التظلم والاعتراض خلال (60 يوماً) من التبليغ بقرار التقدير، مع إرفاق (تقرير تقييم عقاري من مقيّم معتمد في هيئة تقييم) لإثبات القيمة السوقية العادلة؛ علماً أن استلام شيك التعويض الأولي مع التحفظ لا يسقط حقك في المطالبة بفرق القيمة العادلة أمام ديوان المظالم.

الأسانيد والأنظمة السعودية والمرفقات

المادة (8) و(13) من نظام المرافعات أمام ديوان المظالم الصادر بالمرسوم الملكي (م/3)
نظام ديوان المظالم الصادر بالمرسوم الملكي رقم (م/78)
عيوب القرار الإداري (عدم الاختصاص، عيب الشكل، مخالفة النظام، إساءة استعمال السلطة)
مرفق مقترح: نسخة صحيفة الدعوى الإدارية أو مذكرة التظلم بصيغة PDF (A4)
مرفق مقترح: صورة القرار الإداري محل الطعن (أو قرار لجنة تقدير تعويض نزع الملكية) وإشعار العلم به
مرفق مقترح: نسخة التظلم الإداري المقدم للجهة (أو تقرير المقيم العقاري المعتمد في دعاوى نزع الملكية)

استفسارات متكررة حول صحيفة اعتراض وتظلم على تقدير تعويضات نزع الملكية (عقارات الدولة)

ما هي المدة المستغرقة لإعداد صحيفة اعتراض وتظلم على تقدير تعويضات نزع الملكية (عقارات الدولة)؟
يتم تحرير الوثيقة وتكييف وقائعها استناداً إلى المادة (8) و(13) من نظام المرافعات أمام ديوان المظالم الصادر بالمرسوم الملكي (م/3) بصورة فورية، مع إتاحة المعاينة المجانية وتحميل الملف بصيغة PDF و Word.
هل الصياغة مستوفية لمتطلبات ديوان المظالم — المحاكم الإدارية عبر منصة معين الرقمية (bog.gov.sa)؟
نعم، تُحرر جميع اللوائح والمذكرات بلغة قضائية ونظامية سعودية رصينة، مستوفية للدفوع الشكلية والموضوعية والطلبات الختامية.
لماذا تفرض المنصة رسوماً رمزية (39 ر.س)؟
الرسم الرمزي مخصص لتغطية التكاليف التشغيلية للخوادم والتقنية وتحديث الأنظمة دورياً، لتمكين الجميع من الحصول على صياغة رسمية عالية الجودة بدلاً من أتعاب المكاتب الباهظة.

خدمات وصياغات نظامية ذات صلة: